TheNOBUTOHILLSFORESTCOURT

  • 千葉県千葉市中央区登戸五丁目

  • 京成千葉線 / 西登戸駅 徒歩8分

  • 2008年築 / 5階建 / 40戸 / RC造

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価格偏差値

38.8
割高

推定相場価格より13%割高

販価
4,180万円
56.1万円/㎡
相場
3,700万円
49.7万円/㎡
2,413
3,271
4,129
4,987
AI査定結果
推定相場価格
3,700万円
49.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,271万円〜4,129万円
43.9万円/㎡〜55.4万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年6月9日
TheNOBUTOHILLSFORESTCOURT
4,180万円（56.1万円/㎡）/ 5階 / 74.48㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は57.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/294,180万円56.1万円5階 74.48㎡ 3LDK南東
2025/02/244,980万円60.3万円3階 82.6㎡ 3LDK南西
2024/11/114,280万円57.5万円5階 74.48㎡ 3LDK南東
2024/10/034,980万円63.0万円5階 79.06㎡ 2LDK南西
2024/09/074,680万円57.4万円3階 81.55㎡ 3LDK南東
2024/08/024,180万円56.1万円5階 74.48㎡ -南東
2024/05/084,280万円57.5万円5階 74.48㎡ -南東
2024/03/264,680万円56.7万円5階 82.6㎡ 3LDK南西
2024/03/204,500万円60.4万円5階 74.48㎡ 3LDK南東
2021/02/194,090万円50.2万円3階 81.55㎡ 3LDK南東
2020/12/134,280万円52.5万円3階 81.55㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/29TheNOBUTOHILLSFORESTCOURT
千葉市中央区登戸五丁目
西登戸駅8分 4,180万円56.1万円74.48㎡3LDK5階 / 5階建 南東2008年40戸RC
2025/05/25ザノブトヒルズフォレストコート
千葉市中央区登戸五丁目
西千葉駅8分 4,900万円62.0万円79.06㎡2LDK5階 / 5階建 南西2008年40戸RC
2025/03/22ザノブトヒルズガーデンコート
千葉市中央区登戸五丁目
西登戸駅7分 5,680万円62.9万円90.33㎡3LDK5階 / 7階建 南東2008年50戸RC
2025/05/28日神パレステージ西千葉春日マロニエの丘
千葉市中央区春日二丁目
西千葉駅4分 3,580万円48.1万円74.38㎡2SLDK2階 / 5階建 南東2007年24戸RC
2022/10/20グランヒルズ千葉・春日
千葉市中央区春日一丁目
西千葉駅4分 3,980万円50.6万円78.6㎡3LDK3階 / 7階建 南東2010年72戸RC
2025/03/19藤和千葉汐見丘ホームズ
千葉市中央区汐見丘町
西登戸駅10分 3,780万円49.8万円75.85㎡3LDK2階 / 8階建 南西2004年77戸RC
2022/06/25サンクレイドル千葉登戸スカイレジデンス
千葉市中央区登戸三丁目
千葉駅13分 3,980万円60.4万円65.9㎡3LDK6階 / 15階建 南東2008年48戸RC
2021/09/19パークホームズ千葉汐見丘
千葉市中央区汐見丘町
西千葉駅8分 3,880万円46.2万円84.03㎡3LDK2階 / 5階建 南東2010年22戸RC
2024/12/12千葉登戸レジデンス
千葉市中央区登戸一丁目
千葉駅10分 3,680万円52.7万円69.85㎡3LDK3階 / 11階建 南西2013年40戸RC
2024/02/24コスモヒルズ千葉登戸
千葉市中央区登戸二丁目
千葉駅2分 4,490万円65.4万円68.64㎡3LDK+ウォ―クインクローゼット12階 / 12階建 南東2005年46戸RC
2023/06/10コスモレジデンス千葉登戸
千葉市中央区登戸二丁目
千葉駅5分 4,100万円50.9万円80.54㎡3LDK8階 / 13階建 東2006年72戸RC
2024/11/27ブランズ千葉みなとオーシャンフロント
千葉市中央区中央港一丁目
千葉みなと駅4分 4,299万円56.0万円76.78㎡3LDK10階 / 14階建 南西2008年84戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/29TheNOBUTOHILLSFORESTCOURT
千葉市中央区登戸五丁目
西登戸駅8分 13.2万円0.18万円74.48㎡3LDK5階 / 5階建 南東2008年40戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で14.8%上昇、千葉市中央区では7.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.1万円）は千葉市中央区の平均と比較して5.6%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
56.3万円/㎡
前年比+14.8%
千葉市中央区
59.4万円/㎡
前年比+7.6%

マンション概要

マンション名TheNOBUTOHILLSFORESTCOURT
所在地千葉県千葉市中央区登戸五丁目
交通京成千葉線西登戸駅徒歩8分
築年月2008年
階数5階建
総戸数40戸
建物構造RC
土地権利所有権

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